Fotografía: Especial
La expectativa por el proyecto del tren AIFA-Pachuca y la llegada de nuevas inversiones ha provocado un incremento de entre 100 y 400 por ciento en el precio de terrenos en distintas regiones de Hidalgo, advirtió el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Pachuca, Oswaldo Bravo Franco.
“Se empieza a especular, con la llegada de empresas como es el caso de Mercado Libre en Platah, entonces se especula el incremento”, señaló.
Explicó que este fenómeno ha sido detectado en el corredor de la carretera México-Pachuca, la Huasteca, el Corredor de la Montaña, el Corredor de los Balnearios y el Polo de Desarrollo.
El dirigente afirmó que uno de los principales retos es evitar que los propietarios sobrevaloren sus inmuebles: “No es lo mismo tener una propiedad en breña que tener una propiedad desarrollada”, indicó al señalar que las valuaciones profesionales ayudan a contener la especulación y fijar precios acordes con las condiciones reales de los predios.
Bravo Franco también alertó sobre operaciones irregulares en la venta de terrenos ejidales: “Hay ocasiones en las que se ha dañado el patrimonio de las personas», afirmó.
Recordó también que más del 65 por ciento de las propiedades del país son ejidales y muchas transacciones se realizan sin cumplir con los procedimientos legales.
Como ejemplo, mencionó que en el Corredor de la Montaña hubo proyectos que modificaron el ecosistema y finalmente no se concretaron por la falta de permisos: “Hay maneras de hacer las operaciones, para que sean viables”, sostuvo.
En el marco del Tercer Foro Notarial, recomendó: “Siempre acérquense con un asesor inmobiliario, o expertos en desarrollos para saber si se puede regularizar una propiedad, esto aumentará la plusvalía y no va a afectar el patrimonio de las personas”.
Además, señaló que aunque existe una ley nacional para profesionales inmobiliarios, Hidalgo aún no forma parte de las 21 entidades donde ya se aplica.
